降了！东莞调整普通住房价格标准！
关注塘厦热点,服务百姓生活!报料/投稿/合作微信号：txltok2月29日东莞市住房和城乡建设局发布了《关于调整我市普通住房价格标准的通知》根据各园区、镇街普通住房2023年下半年平均交易价格情况按照单套住房建筑面积计算我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按园区、镇街划分为四类标准：一类标准：南城街道、松山湖高新区、东城街道、滨海湾新区、莞城街道，价格标准为低于42762元/平方米（含本数）；二类标准：长安镇、大朗镇、虎门镇、塘厦镇、万江街道、凤岗镇、寮步镇、厚街镇、大岭山镇，价格标准为低于33981元/平方米（含本数）；三类标准：黄江镇、高埗镇、道滘镇、沙田镇、清溪镇，价格标准为低于26678元/平方米（含本数）；四类标准：茶山镇、石龙镇、樟木头镇、石碣镇、东坑镇、望牛墩镇、麻涌镇、横沥镇、常平镇、洪梅镇、中堂镇、桥头镇、企石镇、石排镇、谢岗镇，价格标准为低于20471元/平方米（含本数）。《通知》原文如下各园区、镇街住房城乡建设局（城市建设局）、财政分局，国家税务总局东莞松山湖高新技术产业开发区税务局、各镇街税务分局：为进一步贯彻落实国家关于普通住房的优惠政策，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，对我市2024年普通住房价格标准进行第一次调整。现就有关问题通知如下：一、根据各园区、镇街普通住房2023年下半年平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按园区、镇街划分为四类标准：一类标准：南城街道、松山湖高新区、东城街道、滨海湾新区、莞城街道，价格标准为低于42762元/平方米（含本数）；二类标准：长安镇、大朗镇、虎门镇、塘厦镇、万江街道、凤岗镇、寮步镇、厚街镇、大岭山镇，价格标准为低于33981元/平方米（含本数）；三类标准：黄江镇、高埗镇、道滘镇、沙田镇、清溪镇，价格标准为低于26678元/平方米（含本数）；四类标准：茶山镇、石龙镇、樟木头镇、石碣镇、东坑镇、望牛墩镇、麻涌镇、横沥镇、常平镇、洪梅镇、中堂镇、桥头镇、企石镇、石排镇、谢岗镇，价格标准为低于20471元/平方米（含本数）。三、本标准自2024年3月1日至2024年8月31日（以商品房买卖合同签订时间为准）在全市范围内统一执行。东莞市住房和城乡建设局东莞市财政局国家税务总局东莞市税务局2024年2月28日四类价格标准全面下调相比东莞市住建局于2024年2月6日发布的《关于调整我市普通住房价格标准的通知（东建房〔2024〕3号）》，东莞市的四类标准住房价格再次全面下调。具体来看，一类价格标准下调2285元/平方米，二类价格标准下调817元/平方米，三类价格标准下调357元/平方米，四类价格标准下调1231元/平方米。调整普通住房价格标准，有利于降低购房者的税务负担，降低购房者的置业成本，因为普通住宅和豪宅的纳税标准是有很大差异的。以契税为例，非普通住宅高达3%。二手房交易，还有个人所得税、增值税等税费。当前阶段，降低住房交易成本，促进房屋流通置换，才能有效刺激住房消费。这也是下一步房地产政策的发力点。《新标准》自2024年3月1日至2024年8月31日（以商品房买卖合同签订时间为准）在全市范围内统一执行转发告诉更多人来源 | 东莞市住房和城乡建设局
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